Vermietung und Verpachtung sind die Grundlagen der Wertschöpfung einer Immobilie. Unser Tätigkeitsspektrum umfasst dabei sowohl die optimale Vertragsgestaltung, die begleitende Beratung sowie die außergerichtliche und gerichtliche Vertretung bei der Durchsetzung streitiger Ansprüche.
Inhalt
Gewerbliches Mietrecht / Pachtverträge
Im Bereich der Gewerbeimmobilien beraten wir unsere Mandanten sowohl bei Gewerbemietverträgen, wie auch bei Pachtverträgen im Hotel- und Gastronomiebereich.
Wir unterstützen Sie bei Gestaltung, Prüfung, Verhandlung und Abschluss von Gewerbe- und Geschäftsraummietverträgen und Pachtverträgen. Gerade der Ausgestaltung der vertraglichen Grundlagen kommt dabei aufgrund der weiten Gestaltungsspielräume und der regelmäßig langen Laufzeiten der Verträge eine wesentliche Bedeutung zu. Dabei geht es nicht nur um Laufzeit, Miethöhe und Betriebskosten, sondern auch um eine Vielzahl weiterer Fragen, wie etwa Betriebspflichten, Konkurrentenschutz, Verlängerungs- und Kündigungsoptionen, Ausbaupflichten, mietfreie Zeiten und Mietsicherheiten.
Im Rahmen der Vertragsabwicklung übernehmen wir die Erstellung und Überprüfung von Nachträgen und sonstigen Vertragsanpassungen. Wir beraten und vertreten Sie bei auftretenden Unstimmigkeiten, wie der Geltendmachung, bzw. Abwehr von Mängeln, Mietminderungen, etc.
Im Streitfall übernehmen wir die Abwehr und Durchsetzung von vertraglichen Ansprüchen, insbesondere von Kündigung, Räumung und Rückbaupflichten.
Wohnraummietrecht
Im Wohnraummietrecht liegt aufgrund der engeren gesetzlichen Vorgaben, neben der Vertragsgestaltung, der Schwerpunkt unserer Beratung auf der Vertragsabwicklung und Vertragsdurchsetzung. Wir vertreten unsere Mandanten dabei regelmäßig außergerichtlich und gerichtlich zu Fragen der Befristung von Wohnraummietverträgen, zur Mangelbeseitigung und Mietminderung, von Nebenkostenabrechnungen, zur Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zur Durchführung von Mieterhöhungen, bei der Durchsetzung von Mietrückständen, sowie der Kündigung von Mietverhältnissen und der Durchsetzung der Räumung.
Beiträge zum Mietrecht
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Sauer Legal
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